Фото: пресс-служба
В Ростовской области доля жилья, возводимого по проектам комплексного развития территорий (КРТ), за год увеличилась с 16 до 88%. Итоги реализации новых подходов в жилищном строительстве и планы на 2026 год обсудили 10 декабря на заседании регионального правительства под председательством губернатора Юрия Слюсаря.
Так, с начала 2025 года по программе КРТ в регионе построено 300 тыс. кв. м жилья, что составляет 10% всей площади застройки по этой программе в России. Согласно уже выданным разрешениям на строительство, в 2026 году доля жилья по КРТ в Ростовской области должна вырасти до 90%.
Параллельно в регионе завершается формирование нормативно-правовой базы для применения механизмов КРТ. Подготовлены поправки в областной закон и ряд постановлений правительства области. В первом полугодии 2026 года планируется завершить законодательное закрепление подходов КРТ при возведении жилья в Ростове-на-Дону, Батайске, Аксайском и Мясниковском районах. Остальные муниципалитеты региона также должны будут предусмотреть возможность использования КРТ при реализации крупных проектов жилищного строительства.
Курс на комплексное развитие территорий в сфере жилья в Ростовской области был взят в 2025 году. КРТ предполагает одновременное строительство жилья и социальной, транспортной и иной инфраструктуры на связанных территориях, что, по расчетам властей, должно повысить эффективность и темпы застройки.
В донской столице уже реализуется один из ключевых проектов КРТ — «Новый Ростов» на территории бывшего аэропорта. Всего там планируется построить 1,8 млн кв. м жилья, 11 детских садов и школ, детскую и взрослую поликлинику, станцию скорой помощи, а также благоустроить парк и аллеи. На сегодняшний день в рамках проекта введены шесть многоэтажных домов, построены школа на 1100 мест и детский сад на 200 мест.
Два проекта комплексного развития территорий готовятся к реализации в Аксае. Еще два проекта прорабатываются для Ростова-на-Дону — в Пролетарском и Октябрьском районах города. На перспективу также обсуждаются новые проекты КРТ в Ростове и Таганроге.
Губернатор региона подчеркнул, что планы по развитию крупных территорий не должны откладывать наведение порядка в уже сложившейся городской застройке, прежде всего в центре донской столицы.
«Пока мы будем годами реализовывать масштабную программу КРТ, нужна программа малых, но многочисленных «градостроительных побед» в историческом центре Ростова, — отметил Слюсарь. — Где-то надо закрасить на стене надпись, где-то — вставить окно или починить букву на вывеске. Давайте займемся наведением порядка в городе здесь и сейчас».
