Обновлено 27 августа 2026, 13:21
Фото: пресс-служба
Московский девелопер жилой и коммерческой недвижимости «Колди» раскрыл операционные результаты за первое полугодие 2026 года. Из них следует, что объем контрактации компании вырос на 11% год к году, до 5,2 млрд руб.
За январь—июнь 2026 года компания реализовала 5,8 тыс. кв. м недвижимости против 12,5 тыс. кв. м годом ранее. При этом средняя цена реализации жилой недвижимости выросла в два раза, до 1,842 млн руб. за 1 кв. м, а офисной — на 24%, до 400 тыс. руб. за 1 кв. м.
Основной объем контрактации пришелся на жилые проекты: 76%, или почти 4 млрд руб. Еще более 1 млрд руб., или 24%, обеспечила офисная недвижимость. Средний чек сделки в жилом сегменте достиг 161 млн руб., в нежилом — 10 млн руб. В компании связывают эту динамику с последовательной трансформацией продуктового портфеля и смещением фокуса бизнеса в сторону премиальной, элитной и де-люкс-недвижимости, где выше средний чек и стоимость реализуемого квадратного метра.
«Результаты первого полугодия отражают происходящую трансформацию компании: при снижении количества реализованных квадратных метров объем контрактации продолжил расти на фоне стратегических изменений в структуре продуктового портфеля», — заявила директор по управлению капиталом «Колди» Юлия Щедрина.
В жилом портфеле компания завершила продажи клубного дома «Хамовники 12», продолжает реализацию «Дома 7 Даниловский» и комплекса апартаментов N’ice Loft. В коммерческой недвижимости компания в июле ввела бизнес-центр класса А+ «Таллер», где к концу июня было продано около 80% площадей, и продолжает строительство бизнес-центра «Солид» в Нижегородском районе Москвы.
По данным отчета, «Колди» также готовит к запуску новые жилые, офисные и индустриальные проекты в Москве, включая объекты в Хамовниках, Кунцевском районе, на Дмитровском шоссе, улицах Вавилова и Дорожной. По словам Щедриной, около 1 млн кв. м недвижимости де-люкс- и элиткласса входит в программу развития компании до конца 2027 года, что «создает основу для дальнейшего масштабирования бизнеса во всех ключевых направлениях».
Земельный банк компании на 30 июня 2026 года обеспечивал потенциал строительства более 1 млн кв. м недвижимости, что на 18% больше, чем в начале года.
Как отметили в компании, за 20 лет работы организация сформировала интегрированную бизнес-модель, объединяющую ключевые компетенции девелоперского цикла — от разработки концепции и проектирования объекта до строительства, маркетинга и реализации недвижимости. Исторически «Колди» специализировалась преимущественно на камерных проектах апартаментов в центральных районах Москвы.
Сегодня компания переходит к более масштабной модели развития, в которой ядро жилого портфеля формируют премиальные, элитные и де-люкс-проекты, дополненные высококлассной офисной недвижимостью и новым направлением light industrial («лайт-индастриал» — формат индустриально-складской недвижимости). Действующий портфель компании включает как завершенные проекты с высокой степенью реализации, так и объекты в активной стадии строительства и продаж.
По данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), за период с января по июль 2026 года «Колди» вошла в тройку ведущих девелоперов, работающих в элит- и премиум-сегментах Москвы по объему ввода жилья.
