Желая переехать в другую страну, первым делом задумываешься о покупке недвижимости. Например иметь дом в Майами, это мечта очень многих даже звезд шоу бизнеса. Инвесторы же отслеживают в Майами все объекты которые выходят в продажу. Все варианты недвижимости в Майами можно посмотреть на нашем сайте — https://discount-house.com/miami/
Чтобы упростить данное решение рассмотрим подробнее некоторые нюансы приобретения недвижимого имущества в Новом Свете.
Купив недвижимость в Майами, вам не предоставляются автоматически постоянное место жительства ( Грин Карта).
После покупки недвижимости или в процессе оформления дома или квартиры в США, попасть на территорию страны будет намного проще, а если цена приобретения будет значительной, то получение вида на жительство ускорится не только для вас, но и ваших родственников.
Преимущества приобретения жилья в Америке в 2024 году
- Выгодное капиталовложение. Стоимость недвижимости в стране желаний ежегодно возрастает, вне зависимости от штата.
- Доступное кредитование. При необходимости вы всегда можете купить дом в Майами в кредит под 2-6% годовых на срок до 30 лет.
- Скидки. Торг возможен в Американской практике.
- Условия. Всегда можно договориться о деталях интерьера и добавить их в контракт в стоимость продажи недвижимости или за символическую стоимость оставить в доме весь интерьер, что Вам нравится.
- Иммиграция. Вы можете получить мульти визу на несколько лет для себя и своей семьи для поездки на оформление сделки или для ремонта и сдачи купленного жилья в аренду. Вы можете длительно находиться в Америке, если у вас куплена недвижимость.
Покупка дистанционно
Купить недвижимость в Майами удалено, не затрачивая времени на перелет, можно онлайн. При приобретении жилья дистанционно, можно нанять специалиста для оформления сделки купли-продажи.
При этом, вы выписываете доверенность на адвоката, который от вашего имени проверяет все документы и покупает дом или квартиру и несет полную ответственность за чистоту сделки.
Доверенность оформляется через консульство США в России или другой стране. Затем, покупатель перечисляет денежные средства на трастовый счет доверенного в Америке лица, т.е. адвоката.
Любые риски, связанные с утерей денежных средств или аферой с подписанием сделки купли-продажи, сводятся к нулю.
С чем связано отсутствие рисков
При возникновении каких-либо оплошностей со стороны адвоката, он рискует лишиться лицензии, без которой заниматься практикой он больше не сможет.
Да и обмануть с подписанием договора и переводом денег невозможно, т.к. нужные бумаги подписываются в посольстве США и направляются на проверку в Эскроу (Escrow) – компанию, выступающей гарантией в сделке.
При оформлении недвижимости вы получаете Title Insurance и в случае проблем с недвижимостью – все риски полностью покрываются страховой компанией.
Компания Escrow участвует в сделке с начала подписания доверенности до денежного расчета. Деньги покупателя перечисляются на счет Эскроу, а затем – после всех расчетов и оформлений, передаются конечному получателю-продавцу.
Приобретение недвижимости в Америке дистанционно – безопасно и дает значительное преимущество в получении визы в США и подтверждает вашу финансовую стабильность.
2024 год САМОЕ ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В США
Как сообщает WSFA, рынок сейчас поднял все показатели привлекательности покупки недвижимости в США, которые ранее находились на минимальном уровне. По мнению риэлторов текущую ситуацию можно описать как «идеальный шторм». Иначе говоря, если вы думаете о покупке недвижимости в США, то лучше цен, чем сейчас, уже не будет.
Также отмечается рост покупателей среди молодых людей, которые ранее арендовали недвижимость, а теперь многие из них переходят в разряд домовладельцев. Девяти из десяти людей платить по ипотеке за собственный дом дешевле, чем за аренду аналогичного.
