Фото: пресс-служба
В столичном «СберСити» 22 мая состоялась конференция «Время изменений: формула баланса» (12+), где ведущие застройщики, эксперты в области девелопмента, представители банковского сектора и городских властей совместно искали новые ориентиры для рынка жилой недвижимости.
Деловая программа состояла из нескольких ключевых событий — сессии «Баланс интересов: бизнес, государство и покупатели», паблик-токов «Цифровые решения в жилье: инновации, которые работают», «Ипотека: новые вызовы» и «Инвестиции в землю: лучшее время для вложений». Названия дискуссий говорят сами за себя: спикеры обсуждали вопросы адаптации отрасли к высоким процентным ставкам, трансформации ипотечных программ, использования цифровых сервисов и инвестирования в землю, а также пытались понять, как при дорогих деньгах и меняющихся правилах господдержки согласовать интересы бизнеса, власти и конечных покупателей.
Среди участников конференции — зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, гендиректор «СберСити» Андрей Лихачев, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков, акционер ГК Vesper Денис Китаев, финдиректор MR Group Екатерина Чиркова и другие.
По словам Анатолия Попова, девелопмент жилья сегодня остается одним из ключевых драйверов отечественной экономики. Это видно и по портфелю жилья «Сбера»: за январь—апрель текущего года включительно он увеличился на 3% — с 6,9 трлн до 7,2 трлн руб. При этом рынок действительно проходит адаптацию. Зампред правления «Сбера» отметил, что после периода высокого спроса наступило охлаждение продаж, но активность девелоперов постепенно восстанавливается. Так, в первом квартале было запущено новых проектов на 10,7 млн кв. м, то есть на 39% выше первого квартала прошлого года и на 3% выше первого квартала 2024 года.
«Наша задача как банка — поддерживать устойчивые проекты и давать девелоперам не шаблонные, а индивидуальные условия финансирования под конкретный проект, — подчеркнул Попов. — Для этого мы используем модели оценки локации и надежности девелопера, учитываем регион, тип продукта, концепцию проекта, опыт застройщика и историю сотрудничества с банком. Это и есть практическая формула баланса — для бизнеса, банка и покупателя».
Реклама. ПАО «Сбербанк», erid: 2SDnjesEjbg
